宅基地产权确权 宅基地产权确权 ask4621439232|2025-09-10 17:31 |来自北京市 举报分享确权产权宅基地默认排序|按最新其他答案ask7989863431 宅基地确权是确认农民对集体土地合法使用权的关键环节。我国农村宅基地实行"一户一宅"原则，确权过程中需要核实土地使用现状与审批手续是否相符。确权后颁发的《不动产权证书》明确记载了宅基地位置、面积及权利人信息，这对保障农民财产权益具有重要意义。实际操作中要注意，宅基地使用权不能自由买卖，只能在村集体成员内部有条件转让。确权时遇到面积超标或权属争议的情况，需按照历史遗留问题处理办法协商解决。完成确权登记 展开 宅...

开发商偷偷卖了回迁房，我能索赔吗？ 遇到回迁房被开发商转卖的情况，作为原业主可以依法维权。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发商擅自处置回迁房属于违约行为，您有权要求赔偿损失或继续履行合同。建议尽快收集购房协议、拆迁补偿协议等证据，通过法律途径解决。 dillyshary|2025-09-05 13:11 |来自北京市 举报分享房地产开发开发商房地产开发经营业主房地产地产开发地产购房默认排序|按最新其他答案ask1563922061 遇到开发商私自出售回迁房的情况，您有权主张赔偿。回迁房属于安置补偿性质，开发商未经协商擅自处置涉嫌违约。根据相关规定，拆迁安置协议具有法律效力，开...

房子卖了没过户，拆迁时原房主反悔怎么办？ 我买了套平房但没过户，现在要拆迁了，原房主居然以房主身份签了拆迁协议，还反悔不认之前的买卖合同。这种情况该怎么处理？拆迁款应该归谁？ ask7846203223|2025-08-20 18:50 |来自北京市 举报分享过户平房房子默认排序|按最新其他答案ask9503226237 房屋买卖后未及时办理过户手续，遇到拆迁时原房主反悔的情况确实存在风险。从法律角度看，房产登记簿记载的权利人才是法律认可的所有权人，因此拆迁补偿原则上会发放给登记的原房主。不过买卖双方签订的购房合同具有法律效力，买方可以凭合同主张权利。这类纠纷的关键在于举证。买方需要准...

离婚后男方断供房贷，会连累女方吗？ 婚前买房男方是主贷人，离婚后如果他不继续还房贷了，作为共同借款人或产权人的女方会不会受影响？银行会不会找女方追债？该怎么保护自己的权益？ ask6968543985|2025-08-12 16:58 |来自北京市 举报分享产权人产权买房房贷默认排序|按最新其他答案ask2836980567 离婚后房贷断供是否影响女方，关键看房产归属和贷款责任划分。若房产被判定为夫妻共同财产且贷款合同是双方共同签署的，即使离婚协议约定由男方还款，银行仍有权向女方追偿。因为银行与借款人的合同关系独立于离婚协议，债权人可要求任何一方承担全部债务。产权登记情况也很重要。若房...

婚后办的房产证算不算夫妻共同财产？ 我和对象结婚后才拿到房产证，这套房子到底算不算我们俩的共同财产？想请教专业人士这种情况该怎么认定。 ask9996182698|2025-08-19 12:25 |来自北京市 举报分享房产证共同财产房产产证房子默认排序|按最新其他答案ask3033272609 婚后办理的房产证是否属于夫妻共同财产，需要结合购房时间和资金来源综合判断。如果房子是在婚姻存续期间购买的，无论登记在一方还是双方名下，原则上都视为共同财产。但若购房款完全来自某一方的婚前个人财产，且能提供完整资金流转证明，这种情况可能被认定为个人财产。房产证登记时间并非唯一判定标准，关键要看购...

农业用地变更工业用地流程 农业用地变更工业用地流程 ask5120164105|2025-09-14 16:47 |来自北京市 举报分享农业用地工业用地默认排序|按最新其他答案ask9713180121 农业用地转为工业用地需经过严格的审批程序。这类土地性质变更必须符合国土空间规划要求，纳入当地年度土地利用计划。用地单位需先向自然资源主管部门提交申请材料，包括项目可行性研究报告、规划选址意见等。主管部门会组织实地踏勘，审查是否符合用地标准。土地转用方案和补充耕地方案通过后，需按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费等费用。涉及农用地转用的，必须报省级以上人民政府批准。获批后还需...

离婚后复婚，前夫单独买的房能通过协议变成夫妻共同财产吗？ 我和老公离婚期间他自己买了套房，现在我们复婚了，能不能写个协议把这套房约定为夫妻共同财产？需要准备哪些材料？这种协议有法律效力吗？ ask3046049666|2025-09-01 11:00 |来自北京市 举报分享共同财产默认排序|按最新其他答案ask748894683 离婚后复婚的情况下，前夫在婚姻关系解除期间单独购买的房产属于其个人财产。若要将该房产转为夫妻共同财产，双方可通过签订书面协议进行约定。根据相关规定，夫妻双方对财产归属的书面约定具有法律效力，但需要注意协议内容应当明确具体，避免产生歧义。实际操作中，建议在协议中...

北京三环内拆迁能拿多少补偿？ 我家房子在北京三环内要拆迁了，想问问具体能拿到哪些补偿？包括房屋补偿、搬迁费这些，标准是怎么算的？ ask9544137916|2025-09-01 12:29 |来自北京市 举报分享房屋房子默认排序|按最新其他答案ask12476324 北京三环内拆迁补偿标准受多重因素影响。补偿金额主要取决于房屋性质、建筑面积、区位价值以及当地政策。一般来说，补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿会参考周边类似房产的市场价格，通常每平米补偿单价会明显高于郊区水平。产权调换则按照"拆一还一"原则，在三环内或附近安置同等面积的住房。具体到补偿数额，核心地段的老旧小区可...

婚前男方买的房，离婚协议给了女方，男方还能要回来吗？ 房子是男方结婚前买的，后来离婚时协议把房子给了女方。现在男方反悔了，这种情况他还能把房子要回来吗？主要看离婚协议是否有效，以及房产过户手续办没办完。 ask7736567722|2025-09-02 16:55 |来自北京市 举报分享过户手续过户房产房产过户房产过户手续房子默认排序|按最新其他答案ask2694225194 房产归属问题需要结合具体情况分析。男方婚前全款购房且登记在个人名下，这套房属于婚前个人财产。离婚时通过协议将房产给女方，本质上是赠与行为。如果协议已经生效且完成过户登记，从法律效力来看，男方很难主张要回房产。不过...