买二手房发现承重墙被拆了，我该怎么办？ 刚买的二手房发现原房主私自拆了承重墙，这种情况要怎么处理？需要找哪个部门投诉？会不会影响房屋安全？能要求原房主赔偿吗？ ask8021712783|2025-08-15 12:58 |来自北京市 举报分享二手房房屋默认排序|按最新其他答案ask6207560438 发现二手房承重墙被拆除属于重大安全隐患，这种情况需要立即采取行动。承重墙是房屋的主体结构部分，擅自拆除会严重影响建筑安全，甚至可能引发坍塌事故。建议先暂停交易流程，要求卖方提供原始房屋结构图纸进行核对。若确认承重墙确实被违规拆除，可以要求卖方恢复原状或给予相应赔偿。根据相关规定，房屋装...

2006年北京拆迁回迁房登记在母亲名下，我能要回自己那部分面积吗？ 2010年回迁时我未成年，拆迁协议里明确有我的平米数，但现在房产都登记在母亲名下。这种情况我现在成年了能主张要回属于自己的那部分面积吗？ ask3838653022|昨天 |来自北京市 举报分享房产默认排序|按最新其他答案ask3349390238 这个问题需要结合拆迁协议和产权登记情况来分析。回迁房产权归属主要看当初拆迁补偿协议的具体约定，如果协议中明确约定了您的份额，即使登记在母亲名下，您也有权主张相应权益。实际操作中，家庭成员内部关于拆迁安置房的分配往往存在口头约定，建议先与母亲协商确认当时的分配意向。若协商不成...

婚后公婆出13万首付我们出11万买房，没借条只有付款记录怎么办？ 我和老公婚后买房，公婆出了13万首付，我们出了11万。现在没留下借款证明，只有当时的转账记录。这种情况该怎么认定这笔钱的性质？算是借款还是赠与？万一以后有纠纷该怎么证明？ ask3469037425|2025-08-29 18:56 |来自北京市 举报分享买房首付赠与默认排序|按最新其他答案ask4680615433 婚后购房涉及财产归属问题需要特别注意。公婆出资的13万和你们夫妻出资的11万都属于购房首付款，在没有明确书面约定的情况下，这笔款项的性质认定很关键。根据相关规定，婚后父母为子女购房出资，如果没有明确表示是赠...

拆房子有什么讲究吗 拆房子有什么讲究吗 ask6262125591|2025-09-04 14:04 |来自北京市 举报分享房子默认排序|按最新其他答案ask3260861548 拆房子确实有不少需要注意的地方。从传统习俗来看，很多地方会选黄道吉日动工，尤其老一辈比较看重这个。开工前放鞭炮、摆供品等做法也很常见，主要是图个吉利平安。如果房子住过老人，有些地方还会举行简单的仪式告慰先灵。实际操作中更要重视安全问题。拆除前必须断水断电断燃气，检查周边环境是否适合施工。对于老旧房屋，要特别注意是否有石棉等有害物质，这类材料需要专业团队处理。拆除过程中要做好围挡防护，避免砖石飞溅伤 展开 拆房...

房产被查封后离婚能保住房子吗？ 如果法院已经查封了你名下的一半房产，单纯通过离婚是无法保全这部分房产的。法院查封具有法律效力，离婚分割财产不能对抗司法执行。建议尽快联系律师处理查封事宜。 ask4789532046|2025-09-02 18:28 |来自北京市 举报分享房产房子默认排序|按最新其他答案ask7653054515 房产被查封后离婚能否保住房子，需要结合具体情况分析。查封房产通常涉及债务纠纷，法院采取保全措施限制房产交易。离婚时这套房产的处置，主要看查封原因和房产性质。如果查封是因夫妻共同债务引起，离婚协议中约定房产归属并不能对抗债权人。即便双方协商将房子归一方所有，债权...

业主行政诉讼要求吊销开发商预售证，但项目涉刑怎么办？ 业主正在通过行政诉讼要求政府撤销开发商的预售许可证，但现在这个房产项目涉及到刑事案件了。这种情况下，行政诉讼还能正常进行吗？会不会影响案件审理？ ask2061969527|2025-08-09 17:15 |来自北京市 举报分享业主房产预售预售证开发商默认排序|按最新其他答案zhfsgpp 业主遇到开发商涉嫌刑事犯罪的情况，确实会让预售证争议变得更加复杂。从法律程序上看，行政诉讼和刑事调查属于两个不同的法律范畴，可以并行处理。业主依然有权通过行政诉讼途径质疑预售证的合法性，行政机关也需依法对预售许可进行审查。若刑事调查最终认定开发...

想拿高额拆迁补偿？这些谈判技巧你必须知道 在房屋征收谈判时，想要争取更高补偿金，关键要掌握谈判技巧。比如提前了解周边房价、准备好产权证明、学会合理报价、把握谈判时机等。具体该怎么谈才能让征收方接受你的条件呢？ ask2659477478|昨天 |来自北京市 举报分享房价产权证产权房屋默认排序|按最新其他答案ask4476731896 关于拆迁补偿谈判，关键在于理解补偿标准和掌握沟通技巧。补偿金额通常由房屋评估价值、区位因素、用途性质等综合确定，产权证是核心依据，证件齐全的房产在评估中更具优势。谈判前要核实自家房屋的产权状况，若有历史遗留问题需提前准备证明材料。补偿方案往往存在弹性空间，...

买二手房发现次卧采光不足，能找遮挡楼盘的开发商索赔吗？ 刚买的二手房发现次卧日照时间不达标，这种情况能不能找遮挡阳光的楼盘开发商维权？需要准备哪些证据？法律上对房屋采光有什么具体规定？ ask9658493845|2025-09-03 14:14 |来自北京市 举报分享二手房楼盘采光房屋开发商默认排序|按最新其他答案ask7229566227 二手房采光问题能否索赔需结合具体情况分析。房屋采光权受相关规定保护，但二手房交易与新房存在本质区别。开发商对二手房买受人通常不承担直接责任，因前业主购房时已验收房屋现状。若采光不足因后期周边新建建筑导致，需核查该建筑是否符合规划审批要求，违规建设...

父母赠房只写我名字，这套房算夫妻共同财产吗？ 父母把房子过户到我个人名下，赠与合同上只写了赠与我一个人，房产证也只有我的名字。这种情况下，我媳妇对这房子有份吗？会不会变成夫妻共同财产？ ask6951844398|2025-09-01 18:19 |来自北京市 举报分享房产证共同财产过户赠与合同房产产证赠与房子默认排序|按最新其他答案ask1430251270 父母将房产赠与子女并只登记子女一人名字时，该房产是否属于夫妻共同财产需分情况讨论。若赠与行为发生在婚前，且房产证仅登记受赠人姓名，该房产属于婚前个人财产。若赠与发生在婚后，父母在赠与合同中明确表示只赠与子女一方，根据相关规定可视...