8月1号租到新房开始入住，需要注意什么法律问题？ 我刚租了套新房，8月1号拿到钥匙就开始搬被子枕头这些日用品。房子是新装修的，家具也都是房东新买的。这种情况在法律上有什么需要特别注意的地方吗？ ask8140810001|2025-08-10 17:51 |来自北京市 举报分享新房房子默认排序|按最新其他答案ask6566448065 租房入住新房时需重点关注房屋权属和合同条款。务必要求房东出示房产证原件，核对产权人身份信息是否与签约人一致，若为代理人需查看授权委托书。租赁合同要明确租金支付方式、押金数额、水电燃气等费用分摊标准，特别留意提前解约条款和房屋维修责任划分。房屋交接时要做好...

同村村民买卖宅基地需要办哪些手续？ 您好！同村村民之间买卖宅基地，需要先签订书面买卖合同，然后到乡镇政府申请审批。审批通过后，双方要带着身份证、宅基地证等材料去不动产登记中心办理过户登记。记得还要缴纳相关税费哦！ ask8718380300|2025-08-20 18:34 |来自北京市 举报分享过户不动产登记税费默认排序|按最新其他答案ask6924212210 同村村民之间买卖宅基地需要办理一系列手续。买卖双方需签订书面协议，明确宅基地位置、面积、价格等关键信息。这份协议是后续手续的基础，务必条款清晰。办理过户前要确认卖方已取得集体土地使用证。若未办理，需先补办该证。过户时需村委会...

商品房拆了怎么赔的 商品房拆了怎么赔的 ask91912484|2025-09-12 08:38 |来自北京市 举报分享商品房默认排序|按最新其他答案ask2183289187 商品房拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置费和临时过渡费三部分。房屋价值补偿由专业评估机构参照同地段类似商品房市场价格确定，一般不低于拆迁公告发布时的市场价。如果是产权调换方式，需确保调换房屋不低于原面积且地段相当。搬迁安置费按房屋面积计算，用于支付搬家过程中的实际开销。临时过渡费是针对选择产权调换的业主，在安置房交付前按月发放的租房补贴，标准参照当地租赁市场价格。补偿方案需经双方协商达成协议， 展开 商品房...

赠与的房屋拆迁后归属是谁 问题标题中提到的情感问题不属于房产法律咨询范畴。关于赠与房屋拆迁后的归属问题，这主要看赠与是否完成过户。如果已经过户，拆迁补偿归新房主；如果没过户，可能仍归原房主。具体要看当地拆迁政策和赠与协议条款。 ask2823129751|2025-09-01 13:13 |来自北京市 举报分享过户房产新房房屋赠与默认排序|按最新其他答案ask6930385570 赠与房屋拆迁后的归属问题需要结合赠与完成情况和拆迁补偿政策来看。若赠与已完成过户登记，受赠人成为产权人，拆迁补偿权益原则上归受赠人所有。未完成过户的赠与房屋，产权仍属赠与人，拆迁补偿款应归属原产权人。实际操作...

我家前面有块还没盖房的宅基地 我们想垫土盖房 可是前面的那家邻居 非说后面我家那块地有她三米 硬要占我们宽三米 长25米的宅基地 还撒泼打滚 我该怎么办呢 我家前面有块还没盖房的宅基地 我们想垫土盖房 可是前面的那家邻居 非说后面我家那块地有她三米 硬要占我们宽三米 长25米的宅基地 还撒泼打滚 我该怎么办呢 ask546193380|2025-08-08 16:04 |来自北京市 举报分享宅基地自建房默认排序|按最新其他答案ask9336380636 遇到宅基地边界纠纷时，首先要保持冷静，避免与邻居发生正面冲突。宅基地权属应以集体土地建设用地使用证或相关权属证明文件为准，建议您先核对...

安置房过户费怎么算 安置房过户费怎么算 ask5467430139|2025-08-23 18:19 |来自北京市 举报分享过户安置房默认排序|按最新其他答案ask5477418854 安置房过户费用计算涉及多个方面，主要包含契税、增值税、个人所得税等税费。契税通常按照房屋评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和买方名下房产数量。若安置房取得房产证未满两年，还需缴纳约5.6%的增值税及附加；满两年可免征增值税，但非家庭唯一住房仍需缴纳差额20%的个人所得税。办理过户时还需缴纳登记费80元、工本费10元等行政费用。若是经济适用房性质的安置房，补缴土地出让金是必要环节，金额一 展开...

转让门面后被接手人拉黑，房东另租他人，对方要起诉我怎么办？ 我之前租了个门面，后来转让给别人接手。结果对方把我拉黑联系不上，现在房东又把门面租给了新租客。现在这个接手人突然找上门说要告我，这种情况我该怎么处理？ ask5657011760|2025-08-14 12:02 |来自北京市 举报分享门面默认排序|按最新其他答案ask3440323338 这种情况涉及三方权益关系，需要理清各自的法律责任。转让门面时若未与房东协商一致变更租赁合同，原承租人擅自转租可能构成违约。根据相关规定，房东有权收回房屋另租他人。接手人虽支付了转让费，但若未取得房东书面同意，其权益难以得到法律支持。建议核查...

卖方不配合过户怎么办？中介倒闭联系不上原车主咋整？ 遇到二手车卖方拖着不过户，中介又倒闭联系不上原车主的情况，可以带着购车合同、付款凭证等材料到法院起诉。胜诉后凭判决书就能单方办理过户，不用原车主配合。记得先查清楚车辆是否有抵押或纠纷哦！ hcl670|2025-08-21 17:07 |来自北京市 举报分享抵押过户默认排序|按最新其他答案ask9839617925 遇到卖方不配合过户的情况，建议先通过书面形式催告对方履行合同义务，并保留好相关证据。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求强制过户。法院判决后，可凭生效法律文书直接到不动产登记中心办理过户手续，无需卖方到场。在此过程中，要...

离婚7年后再婚，前妻起诉分宅基地，父母还在能分到房吗？ 我和前妻离婚7年了，现在已经再婚。前妻突然起诉要分割老家宅基地和房产，但我父母都还健在。这种情况法院会把房子分给她吗？主要看宅基地使用权归属和建房出资情况。 ask7275923619|2025-08-22 14:36 |来自北京市 举报分享房产房子默认排序|按最新其他答案ask3975813744 宅基地使用权具有特定身份属性，通常与农村集体经济组织成员资格挂钩。离婚后前妻是否仍享有权益，需结合宅基地取得时间、建房出资情况等多重因素判断。若宅基地是在婚姻存续期间以家庭名义申请，且前妻未丧失集体经济组织成员身份，可能主张部分权益；...