买的房子没过户拆迁了怎么办 买的房子没过户拆迁了怎么办 上海崇明岛钓虾客|2025-08-18 13:58 |来自北京市 举报分享过户拆迁房子默认排序|按最新其他答案ask6762183885 购买的房子没过户但遭遇拆迁,情况较为复杂。首先,依据我国相关法律规定,房屋所有权的转移以登记为准,未过户时,从法律层面讲,原房主仍是房屋所有权人。然而,实际购房人已支付房款并实际占有使用房屋,这种情况下,实际购房人可与原房主协商,要求其配合处理拆迁事宜。若原房主愿意配合,可一同前往拆迁部门,说明房屋买卖情况,争取将拆迁利益合理分配。例如,拆迁补偿款、安置房等权益应根据双方购房协议及实际出资、占有...

爷爷宅基地房子可以过户孙子名下吗?健在 爷爷宅基地房子可以过户孙子名下吗?健在 ask8344078189|2025-08-10 09:03 |来自北京市 举报分享过户房子宅基地默认排序|按最新其他答案ask9100182105 宅基地使用权和房屋所有权能否过户给孙子需要分情况来看。宅基地属于集体土地，使用权通常只能在本集体经济组织成员内部流转。如果孙子已经是该村集体成员，且符合"一户一宅"条件，理论上可以通过赠与或买卖方式将房屋及宅基地使用权转移给孙子，但需经村委会同意并办理变更登记手续。若孙子属于城镇户口或非本集体成员，根据相关规定，宅基地使用权无法直接过户。不过地上房屋作为个人财...

卖方不配合过户怎么办？中介倒闭联系不上原车主咋整？ 遇到二手车卖方拖着不过户，中介又倒闭联系不上原车主的情况，可以带着购车合同、付款凭证等材料到法院起诉。胜诉后凭判决书就能单方办理过户，不用原车主配合。记得先查清楚车辆是否有抵押或纠纷哦！ hcl670|2025-08-21 17:07 |来自北京市 举报分享抵押过户默认排序|按最新其他答案ask9839617925 遇到卖方不配合过户的情况，建议先通过书面形式催告对方履行合同义务，并保留好相关证据。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求强制过户。法院判决后，可凭生效法律文书直接到不动产登记中心办理过户手续，无需卖方到场。在此过程中，要...

房子卖了没过户，拆迁时原房主反悔怎么办？ 我买了套平房但没过户，现在要拆迁了，原房主居然以房主身份签了拆迁协议，还反悔不认之前的买卖合同。这种情况该怎么处理？拆迁款应该归谁？ ask7846203223|2025-08-20 18:50 |来自北京市 举报分享过户平房房子默认排序|按最新其他答案ask9503226237 房屋买卖后未及时办理过户手续，遇到拆迁时原房主反悔的情况确实存在风险。从法律角度看，房产登记簿记载的权利人才是法律认可的所有权人，因此拆迁补偿原则上会发放给登记的原房主。不过买卖双方签订的购房合同具有法律效力，买方可以凭合同主张权利。这类纠纷的关键在于举证。买方需要准...