未成年租房没入住想退租，押金和租金能全退吗？ 我还没成年，租了房子但没实际入住也没工作，现在想退租。这种情况下，房东应该把我交的押金和租金全部退还吗？未成年人租房的法律效力如何认定？ ask1133036319|2025-08-21 09:38 |来自北京市 举报分享房子默认排序|按最新其他答案ask9862103950 未成年人在租房时遇到退租问题需要特别注意。根据相关规定，未满18周岁的未成年人属于限制民事行为能力人，其签订的租房合同需要经过法定代理人（通常是父母）追认后才具有法律效力。若监护人未予追认，合同自始无效，房东应当退还全部押金和租金。实际操作中需要区分具体情况。如果未成...

交完土地出让金后，公租房能直接转成商品房吗？ 想咨询下，公租房在缴纳土地出让金之后，是不是就能直接转为商品房性质了？这个转换过程需要满足什么条件吗？ ask771303175|2025-08-28 15:55 |来自北京市 举报分享商品房默认排序|按最新其他答案ask2680350932 公租房转为商品房并非简单缴纳土地出让金就能完成。这类房产性质转换需要符合特定条件，通常要经过政府审批程序。根据相关规定，公租房属于保障性住房，其土地性质、房屋用途与商品房存在本质区别。即便补缴土地出让金，还需满足当地住房保障部门设定的转化条件，比如居住年限、产权比例等要求。各地政策存在差异，有些城市允...

租房合同到期未续签，房东以养宠物为由扣留2个月房租合理吗？ 我2022年租的房子合同到2024年11月到期后没续签，现在退房时房东说合同里写了不让养宠物，要扣我两个月房租。合同到期后没续签算自动续约吗？房东这样扣钱合法吗？ ask1199467034|2025-09-01 16:46 |来自北京市 举报分享退房房子默认排序|按最新其他答案ask7944401897 租房合同到期后若未续签但继续居住，通常视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需提前合理时间通知。房东以养宠物为由扣留押金是否合理，关键要看合同条款和实际损失情况。若原合同明确禁止养宠物且租客违约，房东有权要求赔偿合理损失，但...

租房3年只有首年有合同，房东要卖房能索赔违约金吗？ 我租这套房子已经3年了，但只有第一年签了正规合同。现在房东突然要卖房，这种情况我能要求他支付违约金吗？租房没续签合同会影响我的权益吗？ zhangdatingting|2025-09-03 14:47 |来自北京市 举报分享违约金房子默认排序|按最新其他答案ask4300754127 这种情况下能否索赔违约金需要看具体约定。租房合同仅签订首年但实际租住三年，若房东在租期内出售房屋，关键要看双方是否存在事实租赁关系以及违约条款如何约定。根据相关规定，租赁期限六个月以上应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁。不定期租赁中房东出售...

刚签租房合同想退租，房东不同意怎么办？ 我今天刚签完租房合同，现在因为个人原因想退租，但房东不同意退还押金和租金。这种情况下我该怎么处理？需要承担违约责任吗？ 小眼睛女人|2025-08-17 17:59 |来自北京市 举报分享违约责任默认排序|按最新其他答案ask2030026908 租房合同一旦签订就具有法律效力，双方都应遵守约定。租客想提前退租属于违约行为，需要承担相应责任。根据相关规定，租客可与房东协商解除合同，但通常需要支付违约金或赔偿房东损失。违约金金额一般以合同约定为准，通常为1-2个月租金。若合同未明确约定，双方可协商合理补偿方案。房东不同意退租时，建议先查看合同中的违...

刚签租房合同不想租了，8月15日起租的房租能退吗？ 我是租客，合同约定8月15日开始起租，但因为个人原因现在不想租了。这种情况我能要求房东退还已付的房租吗？需要承担什么违约责任？ ask2851459532|2025-08-18 09:35 |来自北京市 举报分享违约责任默认排序|按最新其他答案ask1558428832 租房合同一旦签订就具有法律效力，单方面违约需要承担相应责任。能否退还8月15日起租的房租，主要看合同中的违约条款约定。通常合同会约定提前解约需支付1-2个月租金作为违约金，剩余租金可协商退还。建议先仔细查看合同中"违约责任"条款的具体内容，这部分会明确提前解约的处理方...

租房遇到楼上漏水，房东中介都不管怎么办？能索赔吗？ 我租的房子楼上漏水，联系房东和中介都没人处理，发消息也不回。这种情况该怎么维护自己的权益？能要求赔偿损失吗？需要收集哪些证据？ ask5084584522|2025-08-22 11:29 |来自北京市 举报分享房子默认排序|按最新其他答案ask3151649463 遇到楼上漏水而房东和中介推诿的情况，可以先固定证据。拍照录像留存漏水现场，记录漏水时间、范围和造成的财物损失。同时向物业或居委会报备，要求出具书面证明。这些材料将成为后续维权的重要依据。关于责任划分，如果漏水原因是楼上住户不当使用导致，应由楼上业主承担维修和赔偿责任；若是...

深圳宝安保租房鸿栖台最后35套三房即将抢空，选房率超百分之七十五 深圳宝安区安居鸿栖台保障性租赁住房项目仅剩35套三房待选，前两日选房率分别达百分之八十一点八八和百分之七十五点九。项目位于西乡街道，租金43.2元/㎡/月，面向四人及以上家庭配租。选房将持续至9月1日，号400左右仍有上车机会。【深圳宝安鸿栖台保租房进入最后冲刺阶段，三房户型仅余35套】近期，深圳宝安区保障性租赁住房项目安居鸿栖台进入选房最后阶段。该项目面向个人和家庭配租，提供建筑面积约87平方米的三房两厅户型，租金定为43.2元/㎡/月。目前仅剩35套三房待选，预计号400左右的申请家庭仍有机会。【选房数据亮眼：首日选房率超...

深圳五区公租房重磅来袭！轮候家庭速看配租动态 深圳光明区、龙岗区等五区近期将推出公租房配租，优先面向符合财产限额的家庭。本文详解配租流程、申请条件及注意事项，助力轮候家庭顺利申请。近期，深圳多个区域宣布将启动新一轮公租房配租工作，涉及光明区、龙岗区、大鹏新区、宝安区和盐田区。这一消息无疑为轮候库中的家庭带来了新的希望。 深圳五区公租房配租详情及申请要点解析 此次配租的房源将优先面向符合财产限额的家庭。以宝安区为例，明确表示将优先考虑这类家庭。这意味着，符合条件的申请者将拥有更大的机会获得住房。对于有意申请的家庭来说，提前完成财产限额核对至关重要，以免因材料不全错失良机。 公租房政策的变化反映...