婚前房产卖了换新房，夫妻联名但一方出钱少，这算共同财产吗？

婚前我有一套房子，卖掉后换了新房。虽然大部分钱是我出的，但加了配偶名字，而且对方只出了小部分资金。这种情况新房算夫妻共同财产吗？ ask2796561106|2025-08-17 15:18 |来自北京市 举报分享共同财产房产新房房子默认排序|按最新其他答案

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婚前房产出售后置换的新房，即使登记为夫妻联名，财产性质认定需结合实际情况分析。若购房资金主要来源于婚前房产出售款，这部分通常视为个人财产转化。婚后共同还贷或装修等投入形成的增值部分，可能被认定为共同财产。出资较少的一方若无法证明对购房有实质性贡献，产权份额可能与其出资比例挂钩。实际操作中，建议保留完整的资金流水凭证，明确款项来源和用途。房产登记时的共有方式选择（按份共有或共同共有）也会影响最终分割 展开 婚前房产出售后置换的新房，即使登记为夫妻联名，财产性质认定需结合实际情况分析。若购房资金主要来源于婚前房产出售款，这部分通常视为个人财产转化。婚后共同还贷或装修等投入形成的增值部分，可能被认定为共同财产。出资较少的一方若无法证明对购房有实质性贡献，产权份额可能与其出资比例挂钩。实际操作中，建议保留完整的资金流水凭证，明确款项来源和用途。房产登记时的共有方式选择（按份共有或共同共有）也会影响最终分割比例。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上推定为共同财产，但有充分证据证明属个人财产转化的除外。- AI整理生成 -