房子一半是继承的，另一半选择赠与还是买卖更划算？

我继承了一套房子50%的产权，现在想获得另外50%产权，是通过赠与方式好还是走买卖流程更合适？这两种方式在税费和手续上有什么区别？哪种方式对我更有利？ ask5986230951|2025-08-30 12:49 |来自北京市 举报分享产权赠与税费继承房子默认排序|按最新其他答案

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继承和赠与两种方式在税费成本上有明显差异。继承房产只需缴纳0.05%的印花税，而赠与需缴纳3%的契税，两者都免征增值税和个人所得税。但要注意赠与后续再出售时，个人所得税计算方式不同：继承房产可按（现价-原值）的20%征税，而赠与房产需按（现价-赠与时的评估价）的20%征税。买卖方式会产生契税（1-3%）、增值税（满2年免）和个人所得税（满五唯一可免），但后续再出售时计税成本可按成交价计算。如果考虑 展开 继承和赠与两种方式在税费成本上有明显差异。继承房产只需缴纳0.05%的印花税，而赠与需缴纳3%的契税，两者都免征增值税和个人所得税。但要注意赠与后续再出售时，个人所得税计算方式不同：继承房产可按（现价-原值）的20%征税，而赠与房产需按（现价-赠与时的评估价）的20%征税。买卖方式会产生契税（1-3%）、增值税（满2年免）和个人所得税（满五唯一可免），但后续再出售时计税成本可按成交价计算。如果考虑长期持有，继承最划算；若准备短期转让，买卖可能更合适。具体选择还需结合当地税费政策和家庭实际情况，建议咨询专业机构进行测算。- AI整理生成 -