物管行业回暖信号显现 万物云获大摩上调评级至"增持"

摩根士丹利报告指出，内地物管行业已现企稳迹象，预计2025-2027年盈利增速将回升至4%-11%。万物云因业务改善获上调评级，而部分企业因盈利前景不佳遭下调评级。行业增长动力将转向第三方项目及服务。

近期市场研究显示，物业管理行业正逐步走出低谷。国际投行摩根士丹利发布行业分析报告称，今年上半年行业数据已显现企稳信号，预计未来三年将迎来持续复苏。根据预测模型，2025至2027年行业整体盈利增速将分别达到4%、9%和11%。

报告特别指出，困扰行业多年的开发商关联问题正在消解，预计这一不利因素将在年内基本消除。未来行业增长将更多依赖市场化项目拓展和服务创新，包括第三方物业管理合约和多元化服务的开拓。随着经营回归正轨，投资者将更关注企业的持续分红能力。

在个股方面，万物云因经营改善和股息吸引力获得评级上调，目标价提升至29.21港元。而部分企业因盈利能见度较低，估值面临下调压力。值得注意的是，根据《证券法》第四十四条规定，证券交易价格实行涨跌幅限制。