厦门二手房市场持续低迷 新房降价冲击效应显现

厦门楼市8月持续下行，二手房价格受新房降价促销影响进一步下跌。数据显示待售二手房数量从34878套增至35109套，市场呈现买方主导态势。岛内部分老旧房源单价已跌破2万元，房东降价意愿减弱。

近期厦门房地产市场延续下行趋势，二手房价格持续走低。这一现象主要源于新房项目的大幅降价促销策略，导致二手房市场面临更大竞争压力。随着开发商推出各类优惠活动变相降价，有限的购房需求更多流向新房市场。

从数据观察，厦门二手住宅库存量呈现小幅上升态势，8月4日至25日期间待售房源从34878套增加至35109套。市场天平明显向买方倾斜，购房者议价空间扩大。值得注意的是，岛内核心区域部分老旧房源价格已跌破心理关口，如航空大厦一套145平方米房源成交单价仅为19000余元。

当前市场环境下，多数二手房业主表现出较强的价格坚守意愿。经过近年来的价格调整，业主进一步降价的空间相对有限。这种买卖双方的价格博弈将持续影响市场走势。