重磅政策引领楼市新变革 房地产发展迎来历史性机遇

网友关注：老旧住房自主更新原拆原建该怎么做。国务院发布推动城市高质量发展意见，提出到2035年基本建成现代化人民城市的目标。新政强调"好房子"建设、老旧小区改造和城市更新，将重塑房地产发展模式。专家认为政策将激发市场活力，促进产城融合，为购房者带来实质性利好。

近日，国务院发布《关于推动城市高质量发展的意见》，为我国城市发展和房地产行业指明了新方向。这份重磅文件提出到2035年基本建成现代化人民城市的远景目标，并围绕住房建设、城市更新等方面作出系统部署。

"好房子"建设引领房地产发展新方向

意见明确提出要大力推进安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"建设，这标志着我国房地产行业将从追求规模扩张转向品质提升。专家指出，"好房子"不是简单的豪宅概念，而是涵盖设计、建造、维护等全链条的品质升级。随着《住宅项目规范》国家标准的实施，未来各类住房都将有明确的质量标准，这将从根本上改变行业发展模式。

城市更新与老旧小区改造迎来新机遇

新政强调要稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新。这种"非大拆大建"的模式将充分调动业主和市场主体的积极性。通过社区自治、共同决策的方式，既能改善居住环境，又能保留城市历史风貌。这种创新模式有望成为解决城市存量住房问题的重要途径。

房地产市场将迎来结构性调整

随着一线城市相继调整限购政策，叠加公积金贷款优惠等配套措施，市场活力正在逐步恢复。数据显示，部分城市房价已出现企稳回升迹象。业内人士认为，在政策红利持续释放的背景下，房地产市场有望实现"软着陆"，并为购房者创造更有利的市场环境。

这份意见的出台，标志着我国城市发展和房地产行业进入新阶段。通过构建新发展模式、推进城市更新、完善政策支持，将有效促进房地产市场平稳健康发展，为人民群众创造更高品质的居住环境。