厦门国贸5亿竞得广州荔湾江景宅地 白鹅潭区域价值凸显

厦门国贸以5.06亿元底价竞得广州荔湾区石围塘地块，楼面价2.15万元/平方米。该地块位于白鹅潭板块，周边配套完善且有多项城市更新规划。这是厦门国贸首次在广州中心城区尝试小体量小户型项目，有望填补区域市场空白。

【厦门国贸再落子广州 5亿拿下荔湾稀缺江景地块】

厦门国贸地产近日以5.06亿元底价成功竞得广州荔湾区石围塘地块，成交楼面价约2.15万元/平方米。这宗位于白鹅潭板块的二类居住用地面积9007平方米，计容建筑面积2.35万平方米，容积率3，是中心城区难得的低密度江景地块。距离厦门国贸上次在广州拿地已时隔两年，此次布局标志着其在广州市场的持续深耕。

【白鹅潭区域升级改造 带动地块价值提升】

该地块所在的白鹅潭区域正在进行大规模城市更新。根据规划，相邻的山村片区将被打造为"岭南茶商都·滨水活力区"，规划范围达106.99公顷。区域内华润万象城、聚龙湾太古里等商业配套即将落地，如意坊隧道建成后将大幅改善交通条件。从区位优势看，地块邻近地铁11号线石围塘站，周边教育、商业、文化设施一应俱全，具备良好的居住价值。

【小户型产品策略 瞄准中心城区市场需求】

值得注意的是，这是厦门国贸首次在广州中心城区尝试小体量项目。地块仅2.35万平方米的计容面积或将规划两栋楼，开发灵活度高。在当前荔湾区小户型产品供应不足的背景下，这一产品定位显得颇具前瞻性。周边在售楼盘均价已达4-6万元/平方米，而厦门国贸此次拿地楼面价相对较低，未来项目具备一定价格优势和市场竞争力。