龙华新盘95㎡打造四房两卫，高性价比户型震撼深圳楼市

位于深圳龙华观澜的阳基御龙湾项目即将入市，推出82㎡三房和95㎡四房等创新户型，得房率达百分之九十三点四三。项目紧邻地铁4号线竹村站，配套完善，预计2026年底交付，吹风价220万起。

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深圳龙华区即将迎来一个备受瞩目的新盘——阳基御龙湾。该项目位于观澜竹村地铁站旁，计划推出多款创新户型，其中95㎡四房两卫的设计尤其引人注目，得房率可达百分之九十三点四三，重新定义了深圳刚需住宅的性价比标准。

【高使用率户型设计颠覆传统认知】

阳基御龙湾首推133套房源，户型涵盖65㎡两房至135㎡四房。最令人惊艳的是95㎡户型竟能实现南北通透的四房两卫格局，客厅开间达3.5米，五开间朝南。这种突破常规的设计在深圳楼市实属罕见，充分展现了开发商对空间利用的追求。从市场反馈来看，这种高实用性的户型设计确实切中了深圳购房者的核心需求。

项目配套同样可圈可点。作为地铁4号线竹村站上盖物业，交通便利性毋庸置疑。周边教育资源丰富，包括龙华区外国语学校教育集团福城校区等12所公立学校。商业配套方面，项目自带约4.89万㎡商业体量，与周边商业设施共同形成区域商业集群。值得一提的是，项目紧邻观澜河湿地公园，为业主提供了优质的休闲环境。

【区位优势与产品力双重加持】

龙华作为深圳重点发展区域，近年来配套日益完善。阳基御龙湾所在的观澜板块正处于价值上升期，项目凭借创新的户型设计和优越的区位条件，有望成为区域内的标杆楼盘。对于预算有限的刚需购房者来说，这种兼顾功能性和性价比的产品确实值得重点关注。\n